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Outre sa renommée internationale de grande ville portuaire, la cité phocéenne parait être l’endroit idéal pour la réussite de toute activité économique. Ce n’est donc pas le secteur immobilier qui y échouerait. Quels avantages la loi de Pinel procure-t-elle dans cette grande ville?
Dispositif de défiscalisation
On reconnait à ce dispositif plusieurs avantages. Mais la défiscalisation est l’avantage de la Loi Pinel Marseille qui saute vite à l’œil. Elle permet de rentabiliser au mieux votre investissement immobilier en offrant des réductions d’impôts exceptionnelles selon que le bien est loué pendant 6, 9 ou 12 ans. Pour un bien que vous louez pendant 6 ans, vous bénéficierez d’une réduction d’impôt de 12% , et le plafond de loyer correspondant est de 36000€. Lorsque la durée est de 9 ans, la réduction passe à 18% et le plafond de loyer à 54000€. Enfin, pour une durée de location de 12 ans, on a 21% de réduction et un plafond de loyers de 63000€.
Devenir propriétaire
La précédente formule de défiscalisation parait anodine, mais est d’une efficacité inouïe si l’envie vous prenait de devenir propriétaire du logement. Au fait, grâce aux loyers, vous constituez une ressource supplémentaire qui vous permet d’obtenir plus facilement un produit immobilier, sans exigence d’un apport personnel auprès des organismes financiers. Dans cette loi Pinel Marseille, une fois que le prêt est remboursé, le loyer devient un revenu complémentaire pour l’investisseur, notamment pour un retraité en plus de sa pension. Il constitue ainsi un patrimoine immobilier qui lui permet de bien protéger sa famille.
Une loi rentable dans une ville en plein essor économique!
Marseille est une ville économique, grouillant de monde et abritant plusieurs activités internationales telles que le commerce et la finance. Le secteur urbain y est constamment remodelé et le développement économique est florissant. Les professionnels s’y installent pendant de longues durées. Les risques de vacances locatives y sont donc énormément réduits, ce qui rend sûr votre investissement locatif. Il suffit de choisir les biens immobiliers adaptés aux différents profils de locataires.
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